綦江按揭房抵押贷款速度快不看房子，见房本放款

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房产抵押贷款详情介绍：
1、贷款金额：10万5000万
2、贷款期限：120年，较长30年。

3、贷款利率：年化根据综合资质上下浮动
4、放款：715个工作日
5、还款方式：先息后本、等额本息或等额本金
6、房产类型：公寓、商铺、别墅、办公楼、商住等
7、抵押率：较高可贷房产评估价75%80%
8、征信要求：近2年内无多次逾期记录，无其不良记录
9、所需资料：、身份证、户口薄、婚姻证明、个人或企业
10、操作流程：评估整理资料审核签约抵押放款
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1、符合都可以做抵押，1般需要2十多个工作日。
抵押贷款的贷款：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同。

2、以新购住房作额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；
3、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款1年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他。

放眼望向各家贷款，要说放款最快的无非就是以4大行为首的大型，但1般放款快的，相对的申请门槛都会比较高，如果不符合4大行房产抵押贷款要求怎么办？
1.提供优质的房产抵押物品如房产楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都比较符合贷款的要求，房产变现能力强，具有1定的市场价值
2.较低的个人负债率个人的负债包括了名下的房产、车贷等等之类负债，通常情况下，都不允许个人负债率找过70%
3.充足、稳定的包括个人自存的，或者公司对公账户的，或者是代发工资的，或者双方共同的，只要让看到每月的进账和出有1定的比例，符合个人抵押贷款要求的就可以
4.拥有优质的工作单位优质的工作单位可以迅速让贷款取信于你，比如实在国企事业单位的，或者是上市企业单位上班的，对于的个人抵押贷款利率来说都是降低利率的1大优势
如实在不行的情况下，借款人可以考虑民间贷款机构，民间借贷机构因为办事效率高、办理手续简单，所以放款效率也会提高很多；因为民间贷款机构比贷款的门槛要低很多。