北碚全款房抵押贷款流程可不可以贷20年？

北碚个人房子抵押贷款需要手续有哪些？


1、办理个人房产抵押贷款的借款人必须满足这些条件：具有完全民事行为能力；能够提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明；个人信用良好；贷款用途合法；有稳定的工作和收入；有按时足额还款的能力；有符合要求的房产作抵押。



2、在满足上述要求的情况下，借款人可以向提出贷款申请，并提交本人有效身份证件、户口薄、居住证明；抵押物权属证明、同意抵押证明、抵押物评估证明；收入证明或纳税证明等材料。



3、收到借款人提交的申请和贷款资料后，会进行审批；待审批通过后，借款人与签订借款合同，并办理抵押登记、等手续；接下来，会将贷款金额划入合同中约定的账户中；最后，借款人按时还款。



北碚房屋抵押贷款优点：


1、审批快：将房屋抵押给，对来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。



2、贷款期限较长：最长贷款期限为30年，但借钱方年龄与贷款期限之和不能多于70年。



3、1次抵押，循环使用：现在许多都推出了房屋1次抵押，循环贷款的方式。



4、利率相对较低：由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率较低，1般为基准利率上浮相对其他贷款来说，此点优势明显。



5、还款方式灵活：与其他贷款方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。
1般有1次性还本付息法特指贷款1年期以下及1年期、等额本金法和等额本息法。



6、贷款额度较高：其贷款额度通常是房屋评估价值的上限为1500万元。
具体来说，贷款产品的抵押率可达70%；写字楼和商铺的抵押率可达60%；工业厂房的抵押率可达50%。
基本上可以满足广大借钱方对钱的使用需求。



北碚住房抵押贷款申请条件：


1、具有祖国国籍和完全民事行为能力的自然人，持有2代身份证原件，身份证未过期未消磁，1般要求18岁以上，65岁以下，超过65岁的话需要子女共同签字来还款。



2、持有有效的身份证明文件，主要就是身份证、户口本、结婚证等。



3、成都双流具有稳定、合法的收入来源，每个月的收入需要大于每个月的还款金额，1般来说每个月的收入是还款的2倍以上比较合适。



4、抵押房子有成都双流房地产证，产权明晰，可上市流通，对于1些即将被征收的房子是不可以抵押的，或者要被拆迁的房子也是不可以抵押的。



5、需要提前准备好征信报告，和1些简单的证明材料。
另外，需要增加额度的话，需要进1步提供其他材料。