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需要办理的请抓紧时间。

首先，借款人必须拥有符合贷款额度的可抵押房产。
这里所说的房产类型包括商品房、公寓、别墅、商业房产等。
需要注意的是，在抵押房产时，其房产证和土地证必须齐全且无争议。
此外，该房产不能被机关查封或限制其让，否则将会影响抵押贷款的审批。
其次，借款人还需具备稳定的经济收入和良好的信用记录。
对于在职的借款人，银行或其他金融机构需要核实其工作单位、工作内容、工龄和月收入等信息。
同时，借款人还需要提供近期的收入证明、身份证、户口本及其它相关证件，以便机构进行审核。
另外，借款人必须具备按时归还债务的信用记录。
银行或其他金融机构会通过征信系统来查看借款人的信用记录，如果发现有逾期或欠款情况，将会影响其抵押贷款的审批。
最后，借款人需要提供足够的担保物。
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3年龄在2055岁之间，男女不限。

4被执行为失信人、起诉的人员不予办理房产抵押贷款手续费需要：1房屋抵押银行贷款的利率为年利率5.94%。

根据不同人的不同情况利率会上浮或下浮多30%。

2手续费包括了评估费、费、贷款合同公证费、抵押登记费等等，总共的费用是几千到万元不等根据你的贷款金额和选择的银行来定。

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