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房产证抵押贷款的范围1、房产房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。

作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。

房产，是普遍的1种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

2、土地使用权土地使用权是1种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。

土地使用权分为以下4类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。

并非所有的土地使用权均可以抵押。

房地产抵押贷款的门槛很低银行设定贷款门槛的原因是，他们不想让借款人在拿到钱后无法偿还贷款。

如果有房地产作为抵押品，银行必须承担的风险自然会小得多。

糟糕的结果是，银行将拍卖抵押房屋并收回本金和利息。

虽然这需要大量的精力和时间，但在资金方面不会有和。

因此，在处理房地产抵押贷款后，银行必须承担更少的风险，并有更多的信心，这自然放松了借款人的许多其他资格。

房地产抵押贷款具有长期性与汽车的快速贬值和高损耗不同，房屋，尤其是个人房屋，1般都有很强的保值能力，甚至有些房屋会升值，这也使得银行在接受抵押贷款后必须承担的风险大大降低，自然他们愿意给予更宽松的贷款要求。

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贷款额度比不押车方式高，利率相对于不押车方式来说也更低，贷款期限相对于不押车方式来说也更长。

2、不押车的汽车抵押贷款：只需抵押汽车的相关手续文件，办理贷款后仍可继续使用汽车，需要在车上安装GPS，安装费由借款人承担。

贷款担保的方式主要有7种：以所购车辆抵押担保、所购车辆抵押担保加第3方担保、所购车辆抵押担保加阶段性担保、公司提供保证、专业担保公司提供担保、房产抵押担保和质押担保。

如果借款人选择了前3种担保方式的任1种，也就是已经“以所购车辆抵押担保”那么就不能再抵押贷款了。

这种情况下，不妨申请汽车质押贷款，有1些贷款机构还是愿意受理的。

如果借款人选择的是后4种担保方式的任1种，没有以所购车辆抵押担保，那么还可以抵押贷款。