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本地银行房产抵押贷款政策会根据房产市场调控，资金储备情况，房地产行情的变动而变动。
本地银行房产抵押贷款政策的调整主要在以下几方面：
房产抵押贷款本地银行房产抵押贷款的利率：
本地银行利率的制定是以国家基准利率为标准的，在此基础上来浮动。
在本地银行资金准备短缺，国家经济收缩，房地产不确定因素较多的时候本地银行都会控制放款额度，将利率提供，消费性抵押贷款和经营性贷款普遍上浮在20%至50%，额度越高，上浮越多。

房屋抵押贷款流程：
1、洽谈业务，了解客户需求
2、签订居间协议，准备资料
3、实地勘察评估房产
4、银行面签审批贷款
5、办理抵押登记
6、银行放款
7、查收贷款，按月还款
上面是房子抵押贷款的相关事宜，我们不光可以做房产抵押贷款，房子2次抵押贷款，按揭房屋2抵，按揭房过桥垫资，我们还能做汽车抵押贷款，押车贷款，汽车押本贷款，下面跟我来了解1下汽车贷款的相关情况，希望对您有所帮助。

房产抵押贷款要求： 1、现在贷款期限1般10年，贷款成数较高6.5成； 2、贷款年龄：1860岁，年龄再高就得第3方抵押贷款，直系亲属办理； 3、贷款范围广：在本地有工作就可以； 4、房屋要求：个人，别墅等，面积50平米以上，房龄在20年以内，底商写字楼不受银行的喜欢； 5、还款方式：等额本息，1年后方可提前还款； 6、放款：较快45天放款； 7、所需资料：双方的身份证，户口本，婚姻证明，房本， 8、个人消费贷款金额在100万以内，经营贷必须提供本人名下或是直系亲属名下的营业执照。

2 确定适合的贷款额度 房屋抵押银行贷款额度由房屋的价值来决定，1般银行规定是房屋评估价值70%，虽然如此，不过贷款额度还应该根据自身经济状况来确定，以免还款压力过大，生活质量下降。

3 选择合适的还款方式 房屋抵押银行贷款还款方式分两种，即：等额本金还款法和等额本息还款法。

等额本金还款法前期还款压力较大，适合收入较高的人群，而等额本息还款压力相对平均。

申请人能根据自身收入状况来确定。