承德双滦大额应急贷款/黄金名表抵押贷款617
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1、信用贷款
1、承德双滦本地人应急借资:工作1个月以上即可借,手续简单。
2、承德双滦企业抵押借资:只要做生意,有实地经营,有还款能力,本地全区域,额度高。
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房产抵押贷款缺点
1、房产抵押贷款审批慢
房产抵押贷款相对信用货款审批流程比较慢,1般要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等流程,审批放款时间1般比较长。
2、对房产价值、性质要求比较高
不是所有房屋都可以作抵押,考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房屋的房龄要在25年左右,房屋面积大于50平米。
另外许多银行不接受未满5年的经济适用房、未满3年的动迁房、小产权房、贷款未还清的按揭房屋等等。
3、房产抵押贷款用途要求严格
银行对房产抵押贷款的用途要求十分严格,放款1般要求提供购销合同、、收据等等,而且银行抵押贷款放款都会要求受托支付,即银行的贷款会放到第3方对公账户。
4、抵押房产有被没收的风险
申请房产抵押货款后,若贷款人不能按时足额还款。
逾期超过1定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产,所得款项将优先用于偿还贷款本息。
5、房产抵押有更低金额要求
银行房产抵押1般有更低金额的要求,就北京、上海地区来说大部分银行货款申请更低要求为50万以上,50万以下的抵押贷款银行90%不会受理。
房屋抵押贷款对借款人的要求
a.年龄1般要求在1865岁。
b.有完全民事行为能力,有身份证类的有效身份证明。
c.信用记录条件良好。
d.有稳定、合法的收入来源,具备偿还贷款的能力。
e.贷款用途合理。
f.满足银行的其他要求。
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贷款额度比不押车方式高,利率相对于不押车方式来说也更低,贷款期限相对于不押车方式来说也更长。
2、不押车的汽车抵押贷款:只需抵押汽车的相关手续文件,办理贷款后仍可继续使用汽车,需要在车上安装GPS,安装费由借款人承担。
相应的,贷款额度不如前者,利率不存在优势,贷款期限1般是短期借贷。
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