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a.被抵押的房屋的房龄不得超过银行要求的期限，1般要求低于35年。

4、规划用途：商品房、70年公寓水电气全通、房改房、央产，成本价等需要商能正常交易；
1 资料准备要齐全 1般对房屋抵押银行贷款，只要抵押物合乎银行的要求，相对来讲贷款较容易，此时许多朋友就大意了，由于资料准备的不全被银行拒绝。

个人贷款正规公司半小时放款，当然了这样的贷款1般都是小额的。