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房产抵押贷款所需材料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具民事调解书或离婚证注明离婚后未再婚；
3.结婚状态，必须提供配偶的有效身份证、户口本和结婚证；
4.借款人的收入当地工资收入或连续半年纳税证明；
5.房产证；
6.担保人需提供身份证、户口本、结婚证等。

7.担保人；贷款支付、抵押登记费、财产评估费等。
1般审批时间在5个工作日内，放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内。

本地房产证抵押贷款是我们身边常见的贷款方式之1，很多人都说房产证抵押贷款是受欢迎的抵押贷款。
1个人说这可能是胡说8道，十个人说这可能是为了，但1百个人说这基本上是事实。
那么，为什么抵押贷款如此受借款人欢迎？我们可以从以下方面进行分析。

房地产抵押贷款的金额很高
所谓抵押贷款，是指贷款机构按照抵押物评估价值的1定比例发放贷款金额，并分配给借款人使用。
不难理解，房屋本身的价值相对较高，在办理抵押贷款时，高可获得房屋评估价值的70%的贷款额度，因此贷款人自然可以获得更多的资金。
这种优势是汽车抵押贷款和其他贷款无法比拟的，特别是对于其他贷款，大额度不会超过50万。

因此，对于资金需求大的借款人来说，房地产抵押贷款无疑是好的选择。

做生意需要资金周，又找不到合适的办法。