广东广州应急周转资金|无抵押私借

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房产抵押有哪些优点
1.贷款额度高
房产抵押的额度是以房价估值为参考标准，可以贷到房屋估值的70%。
具体来说，商品住宅的抵押率可达70%；写字楼和商铺的抵押率可达60%；工业厂房的抵押率可达50%。
基于当前高房价的大环境，想不高都不行啊。

2.贷款利息低
房产抵押的利息相对银行其他类型的大多数产品来说是偏低的。
毕竟有个房在那里押着，银行也放心，所以开出的利息也算比较良心。
1般为基准利率上浮
3.办理门槛低
办理门槛低算抵押贷的基本的特点，毕竟是固定资产抵押。
银行不需要过问你是干什么的，家住何方，从何而来，去向何处这些问题了，只要你有符合条件的房产，就1个字：贷。
当然对无房的朋友来说，这个门槛也是够高的。

4.贷款期限长
目前银行对房产抵押的贷款期限都还算挺长的，320年是很普遍的，据了解有些产品可以达到30年。
较长的贷款期限可以大大减少借款人的资金压力，小编觉得如果非要给个期限，希望是1万年。

5.贷款用途广
抵押房产贷到的款怎么花，这个事情相对其他产品就没有那么多限制了，你可以买包包，买车车，发工资，搞投资等等都行。
当然如果你要告诉银行，你要用这笔钱来从事高风险投资，1般会被银行拒绝贷款的。

6.还款方式多
现在银行对房产抵押贷款的还款方式还是给的挺多的，比如按月等额本息，按月等额本金，还本付息等等。
你要是愿意，还可以在授信期内循环借款，随借随还。
当然无论你怎么借，提前还款都是可以的，只是注意看看银行给出的1些条件。


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2 确定适合的贷款额度 房屋抵押银行贷款额度由房屋的价值来决定，1般银行规定是房屋评估价值70%，虽然如此，不过贷款额度还应该根据自身经济状况来确定，以免还款压力过大，生活质量下降。

3 选择合适的还款方式 房屋抵押银行贷款还款方式分两种，即：等额本金还款法和等额本息还款法。

等额本金还款法前期还款压力较大，适合收入较高的人群，而等额本息还款压力相对平均。

申请人能根据自身收入状况来确定。

如今去银行贷款需要各种各样的资质审核 材料证明 担保抵押等，门槛之高让很多人却步，即使成功借贷之后还要承担着高昂的利息。

很多1穷2白的人为了贷款都会冒着可能失去栖身之地的风险，用房产抵押来贷款，毫无疑问，房产抵押可以借到钱，但却还要承受所有抵押贷款中较高的利息，借贷者的压力有如泰山压顶般沉重。