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建筑工业化是指：将现代化进程的科技应用于建筑行业运营、管理生产等各个环节之中然后实现建筑部件甚至建筑部分整体构造达到工厂预制精准，现场快速安装固定的建筑模式。
建筑工业化不仅仅是指建筑部件的加工与安装，还包括了建筑的设计、规划、室内外装饰设计、加工、运输和安装等整个环节的1体化的实现。
模块化建筑正是建筑工业化高度发展的产物，随着科技的进步与工业化的进1步发展，有学者们首先提到了装配式的概念，丁阳等将装配式建筑定义为建筑工业化发展的非完全成熟的成果，而模块化建筑是装配式建筑集成化程度进1步提高进化而来的，被称之为建筑工业化发展至高级阶段的成果。
吕明更是提出了“装配式模块化建筑”的概念。
于宏等针对装配式和模块化的概念进行了专题讨论，并从预制率、结构体系部品化率等量化指标说明了装配式和模块化的区别与差异。

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装配式建筑可以在1定程度上保证工程质量，因为传统的现场施工会受到工人技术能力高低参差不齐或者有时候偷懒耍滑的因素，导致施工事故时有发生，同时传统建筑还会受到温度环境因素例如烈日曝晒大风大雨等影响导致施工进度被拖慢。
而装配式建筑的构件全程是在工厂中进行。
装配式建筑的构件在生产过程中可以控制温度、湿度和其他条件，所以装配式建筑并不会像传统式建筑1样受到外部因素干扰，并且可以轻松保证部件的质量。
装配式建筑还可以有效地减少施工时产生的安全隐患，因为传统施工大多在露天、高空作业时就会存在很大的安全隐患。
而预制构件在运输至现场后，会经由专业的安装团队严格按照流程进行组装，明显地提高了工程质量，减少了安全隐患。
装配式建筑相比传统建筑还提高了施工效率，因为预制房屋的构件在预制厂采用钢模板批量生产，相比传统施工减少了脚手架和模板的数量，因此生产成本相对较低，同时，省去了相应的施工工序，有效地提高了时间的利用率。
装配式建筑还有效地降低了人力成本，目前，中国建筑业劳动力短缺与技术人员缺乏、导致了工人整体年龄和成本上涨，由于预制建筑是在预制厂建造的，现场组装施工具有高度的机械化，所以现场施工和管理人员的数量减少了近10倍。
节省了大量劳动力成本，提高了劳动生产率。
装配式建筑和传统式建筑较大的区别就是装配式建筑起到了绿色环保的作用，因为装配式建筑的材料大多采用钢模板制作，这种钢结构材料可以进行反复利用，相比传统建筑减少了许多的建筑垃圾。