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本地房产证抵押贷款是我们身边常见的贷款方式之1，很多人都说房产证抵押贷款是受欢迎的抵押贷款。
1个人说这可能是胡说8道，十个人说这可能是为了，但1百个人说这基本上是事实。
那么，为什么抵押贷款如此受借款人欢迎？我们可以从以下方面进行分析。

房地产抵押贷款的金额很高
所谓抵押贷款，是指贷款机构按照抵押物评估价值的1定比例发放贷款金额，并分配给借款人使用。
不难理解，房屋本身的价值相对较高，在办理抵押贷款时，高可获得房屋评估价值的70%的贷款额度，因此贷款人自然可以获得更多的资金。
这种优势是汽车抵押贷款和其他贷款无法比拟的，特别是对于其他贷款，大额度不会超过50万。

因此，对于资金需求大的借款人来说，房地产抵押贷款无疑是好的选择。

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房产抵押有哪些优点
1.贷款额度高
房产抵押的额度是以房价估值为参考标准，可以贷到房屋估值的70%。
具体来说，商品住宅的抵押率可达70%；写字楼和商铺的抵押率可达60%；工业厂房的抵押率可达50%。
基于当前高房价的大环境，想不高都不行啊。

2.贷款利息低
房产抵押的利息相对银行其他类型的大多数产品来说是偏低的。
毕竟有个房在那里押着，银行也放心，所以开出的利息也算比较良心。
1般为基准利率上浮
3.办理门槛低
办理门槛低算抵押贷的基本的特点，毕竟是固定资产抵押。
银行不需要过问你是干什么的，家住何方，从何而来，去向何处这些问题了，只要你有符合条件的房产，就1个字：贷。
当然对无房的朋友来说，这个门槛也是够高的。

4.贷款期限长
目前银行对房产抵押的贷款期限都还算挺长的，320年是很普遍的，据了解有些产品可以达到30年。
较长的贷款期限可以大大减少借款人的资金压力，小编觉得如果非要给个期限，希望是1万年。

5.贷款用途广
抵押房产贷到的款怎么花，这个事情相对其他产品就没有那么多限制了，你可以买包包，买车车，发工资，搞投资等等都行。
当然如果你要告诉银行，你要用这笔钱来从事高风险投资，1般会被银行拒绝贷款的。

6.还款方式多
现在银行对房产抵押贷款的还款方式还是给的挺多的，比如按月等额本息，按月等额本金，还本付息等等。
你要是愿意，还可以在授信期内循环借款，随借随还。
当然无论你怎么借，提前还款都是可以的，只是注意看看银行给出的1些条件。

相应的，贷款额度不如前者，利率不存在优势，贷款期限1般是短期借贷。

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