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不是所有房屋都可以作抵押，考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房屋的房龄要在25年左右，房屋面积大于50平米。
另外许多银行不接受未满5年的经济适用房、未满3年的动迁房、小产权房、贷款未还清的按揭房屋等等。

7、房屋评估证明
但是，因为动产贬值过，车贷存在较大的借贷风险，目前主要是小贷公司与助贷机构提供此类业务，银行1般很少涉及弄懂放贷机构之间的区别，请戳→贷款成本大公开，谁你。

贷款额度比不押车方式高，利率相对于不押车方式来说也更低，贷款期限相对于不押车方式来说也更长。