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房产证抵押贷款的范围
1、房产
房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。
作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。
房产，是普遍的1种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

2、土地使用权
土地使用权是1种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。

土地使用权分为以下4类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。
并非所有的土地使用权均可以抵押。

正规流程结束马上放款，下面通过揭阳惠来案例来介绍： 　　刘先生是搞服装批发的，做服装批发的对接的是0售和工厂，由于现在马上是旺季了，所以现在刘先生想先做1批货，当然这个是要自己先付1部分资金的，做生意的都知道，这个时候刘先生感觉到资金有点紧张，刚好自己有全款车，所以想到了申请汽车抵押贷款。

于是，刘先生在网上是找到了经理，开始刘先生不懂车贷，以为是直接的押车，后面车贷经理把整个流程都和刘先生说了，而且是做不押车贷款，对此刘先生觉得不错，第2天就开车来申请，当天就拿到钱了，对此刘老板很感谢！李先生近生意上出了点问题，需要资金，他本人有辆车，想着可以用那辆车来贷款，所以想了解下不押车贷款。

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如今去银行贷款需要各种各样的资质审核 材料证明 担保抵押等，门槛之高让很多人却步，即使成功借贷之后还要承担着高昂的利息。