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月息0.66厘贷款服务咨询期限1年15年12期160期还款先息后本
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客户需要准备的资料:
1本人身份证
2户口本复印件
3支付宝正常使用
4本人详版的征信报告、征信查询地址人民银行
5收入证明、工作证明
贷款服务咨询要求:
1全国接单、不限户籍,
2贷款服务咨询用途:买房、买车、房屋装修孩子出国留学开店周均可办理。
3年龄在2055岁之间,男女不限。
4被执行为失信人、起诉的人员不予办理
房屋抵押贷款要求:
收入明细:如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证,如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后1期的银行对帐单,为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、存折、车辆行驶证等等,房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
房产抵押贷款手续费需要:
1房屋抵押银行贷款的利率为年利率5.94%。
根据不同人的不同情况利率会上浮或下浮多30%。
2手续费包括了评估费、费、贷款合同公证费、抵押登记费等等,总共的费用是几千到万元不等根据你的贷款金额和选择的银行来定。
还款的利率是根据你贷款的年限来制定的利率表:
房产抵押贷款缺点
1、房产抵押贷款审批慢
房产抵押贷款相对信用货款审批流程比较慢,1般要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等流程,审批放款时间1般比较长。
2、对房产价值、性质要求比较高
不是所有房屋都可以作抵押,考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房屋的房龄要在25年左右,房屋面积大于50平米。
另外许多银行不接受未满5年的经济适用房、未满3年的动迁房、小产权房、贷款未还清的按揭房屋等等。
3、房产抵押贷款用途要求严格
银行对房产抵押贷款的用途要求十分严格,放款1般要求提供购销合同、、收据等等,而且银行抵押贷款放款都会要求受托支付,即银行的贷款会放到第3方对公账户。
4、抵押房产有被没收的风险
申请房产抵押货款后,若贷款人不能按时足额还款。
逾期超过1定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产,所得款项将优先用于偿还贷款本息。
5、房产抵押有更低金额要求
银行房产抵押1般有更低金额的要求,就北京、上海地区来说大部分银行货款申请更低要求为50万以上,50万以下的抵押贷款银行90%不会受理。
交易前请核实商家资质,勿信夸张宣传和承诺,勿轻易相信付定金、汇款等交易方式。