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银行抵押贷款 3、房产抵押贷要求： 1.企业及个人近2年逾期，垫款，欠息≤2次，持续时间不超过1个月； 2.合作银行不超过5家，弱担保不超过3家； 3.近半年查询原则上不超过9次，贷款查询或贷记卡查询； 4.负债收入比不超过75%，经营收入必须覆盖负债。

房产抵押贷款 4、房屋抵押贷款流程： 1.贷款申请：借款人向银行提出贷款用途、金额及年限时间。

2.准备资料：借款人向银行提供个人材料、经营材料和房产材料。

3.看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5.抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同到本地房管局办理抵押登记手续。

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贷款担保的方式主要有7种：以所购车辆抵押担保、所购车辆抵押担保加第3方担保、所购车辆抵押担保加阶段性担保、公司提供保证、专业担保公司提供担保、房产抵押担保和质押担保。

如果借款人选择了前3种担保方式的任1种，也就是已经“以所购车辆抵押担保”那么就不能再抵押贷款了。

这种情况下，不妨申请汽车质押贷款，有1些贷款机构还是愿意受理的。

如果借款人选择的是后4种担保方式的任1种，没有以所购车辆抵押担保，那么还可以抵押贷款。