石家庄高邑大额贷款|房子抵押贷款

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房产证抵押贷款的范围
1、房产
房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。
作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。
房产，是普遍的1种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

2、土地使用权
土地使用权是1种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。

土地使用权分为以下4类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。
并非所有的土地使用权均可以抵押。

本地银行房产抵押贷款的放款额度：
需要资金的客户都希望能通过本地银行房产抵押贷款贷出更高的额度，有很多中介担保公司也承诺能贷出房产价值1倍，1.2倍的资金，但审批结果出来后是很难达到那个额度的，有的时候批款额度达到了但放款的时候还是有偏差。
目前本地银行放款抵押贷款的额度控制在5成到8成，有公司，大，信用好的客户才能申请到8成。

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