西安雁塔区房产抵押贷款_汽车抵押贷款

西安雁塔区房产抵押贷款_汽车抵押贷款说到银行抵押贷款大家关心的应该就是贷款额度了，因为大多数人之所以选择抵押贷款就是因为它的贷款额度是很高的，能够满足我们在1些方面的资金需求，不过关于抵押贷款贷款额度限制很多人都不了解，所以下面我们就给大家介绍1下西安雁塔区银行抵押贷款的相关问题。


西安雁塔区银行抵押贷款额度
房屋、车辆抵押贷款额度计算公式：
可贷额度=房产车辆评估价×贷款成数
房产。
车辆评估价越高，房屋车辆抵押贷款额度也就越高。
如：你的房子评估价为300万，银行的贷款成数是7成，代入公式，计算得出你多可以贷300万×0.7=210万。
如果房子值200万，则可贷140万。

1、房产、车辆评估价
房产、车辆评估价由银行组织专业机构进行评估，主要取决于房子。
车辆的具体情况，如周边房价、房屋面积、房龄、房屋流动性等，部分银行还会看借款人的资质情况，如还款能力、
2、贷款成数
抵押的房产不同，贷款成数会有区别：

实际可贷额度要以借款人资质和银行规定为准
西安雁塔区银行抵押贷款条件
个人条件：1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用或向本银行贷过款且记录良好。
5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

房产条件：1.房屋年限：20年内;2.房屋面积：各银行要求不1;3.买卖频次：房屋要有较强的变现能力，周边房屋买卖频次高;4.房屋类型：商品房、公寓、商铺、写字楼。


上面就是关于西安雁塔区银行抵押贷款的介绍了，其实目前无论是西安雁塔区还是其他地区关于抵押贷款1般额度都是在抵押物总价值的70%