建筑施工总承包的优缺点

建筑施工总承包是指在建筑工程项目中，由总承包商承担整个工程的设计、施工、监理、材料设备采购等全部或大部分工作的1种承包方式。
在我国，建筑施工总承包作为工程建设领域的1种主要承包模式，得到了广泛的应用。
本文将从建筑施工总承包的定义、特点、优缺点、发展趋势等方面进行论述。


1、建筑施工总承包的定义

建筑施工总承包是指在建筑工程项目中，由总承包商承担整个工程的设计、施工、监理、材料设备采购等全部或大部分工作的1种承包方式。
总承包商需要按照合同约定对工程质量、安全、进度、成本等方面进行全面负责，并将部分工程分包给具有相应资质的分包商进行施工。
分包商则需按照总承包商的要求完成分包工程，并接受总承包商的监督管理。


2、建筑施工总承包的特点

1. 责任单1。
建筑施工总承包将整个工程的设计、施工、监理、材料设备采购等全部或大部分工作交由总承包商负责，使得责任相对集中，便于项目管理。


2. 合同关系简单。
总承包商与业主签订合同，分包商与总承包商签订合同，合同关系清晰，有利于减少纠纷。


3. 便于投资控制。
总承包商承担整个工程的风险，有利于业主方对投资的控制。


4. 有利于工程质量控制。
总承包商对整个工程的质量负责，有利于提高工程质量。


5. 便于进度控制。
总承包商对整个工程的进度负责，有利于业主方对工程进度的控制。


3、建筑施工总承包的优缺点

1. 优点

1有利于项目管理的组织。
建筑施工总承包将整个工程的承包工作交由1家总承包商负责，有利于项目管理的组织，减少协调工作量。


2有利于投资控制。
总承包商承担整个工程的风险，有利于业主方对投资的控制。


3有利于工程质量控制。
总承包商对整个工程的质量负责，有利于提高工程质量。


4有利于进度控制。
总承包商对整个工程的进度负责，有利于业主方对工程进度的控制。


2. 缺点

1总承包商承担的风险较大，对总承包商的资质、信誉、技术实力等要求较高。


2由于总承包商需要将部分工程分包给分包商，可能导致工程质量难以保证。


3总承包商对整个工程的承包费用较高，可能增加业主方的成本。


4、建筑施工总承包的发展趋势

随着我国经济的快速发展，建筑施工总承包模式得到了广泛的应用。
未来，建筑施工总承包将呈现出以下发展趋势：

1. 总承包商的资质和实力将不断提高。
随着行业的发展，总承包商的资质和实力将不断提高，以适应市场需求。


2. 分包商的专业化程度将不断提高。
随着建筑施工总承包的发展，分包商将不断向专业化方向发展，提高工程质量。


3. 工程总承包的价格将更加合理。
随着市场的竞争，工程总承包的价格将更加合理，以适应市场需求。


4. 工程总承包的监管力度将不断加强。
政府和行业组织将对工程总承包的监管力度不断加强，规范市场行为。


综上所述，建筑施工总承包作为我国工程建设领域的1种主要承包模式，具有明显的优势，并在不断发展完善。
随着经济的发展和市场竞争的加剧，建筑施工总承包将更加成熟，为我国工程建设做出更大的贡献。