邢台临西民间私人借款/房产抵押贷款618

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房产抵押贷款缺点
1、房产抵押贷款审批慢
房产抵押贷款相对信用货款审批流程比较慢，1般要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等流程，审批放款时间1般比较长。

2、对房产价值、性质要求比较高
不是所有房屋都可以作抵押，考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房屋的房龄要在25年左右，房屋面积大于50平米。
另外许多银行不接受未满5年的经济适用房、未满3年的动迁房、小产权房、贷款未还清的按揭房屋等等。

3、房产抵押贷款用途要求严格
银行对房产抵押贷款的用途要求十分严格，放款1般要求提供购销合同、、收据等等，而且银行抵押贷款放款都会要求受托支付，即银行的贷款会放到第3方对公账户。

4、抵押房产有被没收的风险
申请房产抵押货款后，若贷款人不能按时足额还款。
逾期超过1定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房产，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

5、房产抵押有更低金额要求
银行房产抵押1般有更低金额的要求，就北京、上海地区来说大部分银行货款申请更低要求为50万以上，50万以下的抵押贷款银行90%不会受理。


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汽车抵押贷款能贷多少钱？汽车抵押贷款具体贷款金额是根据车辆自身价值评估后的6折9折的金额，具体情况要看车况，如果是车况好的话，车辆评估价的9成是没问题的，如果是事故车或是车况不好，也是可以达到车辆评估价9成的。

关于汽车贷款，近几年是非常火的，我们经常看到各个打的，其实关于车的借款项目的类型也是很多的，比如 基础的车辆抵质押贷款，就是拿车出来，抵押或者质押，借款。

车辆抵押贷款其实跟房子是1样的，1般都是高违约成本约束借款人还款，比如你的车值20万，你可能只能借走十45万，而且贷款机构给你的20万的评估值不是车买的时候的价钱，也不是现在的价钱，而是你借款到期的时候的价钱。

所以这个与房产抵押贷款是1样的，不还钱的话，贷款机构可以处置车辆。

后呢，编还要提醒各位：在申请贷款时，1定要提前准备好银行所需要的资料，这样您才能更早拿到自己需要的贷款。

房屋抵押银行贷款房产按揭房抵押银行贷款目前盐城的商业银行都对房产抵押贷款青睐有加，因为有了房产作保障，商业银行觉得贷款风险小的多。

房产抵押贷款高额度可达到房屋评估值的70％80%，而贷款期限长可达20年，这在很大程度上有效解决了借款人的资金需求难题。