广东肇庆私人借款|大额企业贷款26

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1、办理房屋抵押贷款必须具备1定条件，要求如下：
1、在贷款到期日时的实际年龄1般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房屋抵押贷款产品大纲
1、单套额度：抵押人（此处数字已屏蔽）万超出可议；
2、贷款期限：1年期。
到期后可重签；
周岁父母共借，55周岁子女共借或知晓，抵押人1868周岁60岁以上需要子女出面做知晓；
3、房屋面积：建筑面积需超过40平米含40平；
4、规划用途：商品房、70年公寓水电气全通、房改房、央产，成本价等需要商能正常交易；
5、抵押率：评估价的67成；
6、流通性要求产权清晰，无网签，无查封，扣押等法律，可正常办理抵押手续及上市交易。
出租状态需要租户签署到期退租协议；
7、办理程序：初审出值房本信息页+测绘页，征信，身份证下户面谈，开卡终审，出合同公证上抵押登记去行里放款从初审下户到放款大概7到10个工作日。

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刘女士祖籍是湘乡的，目前是开了1家茗香茶馆，由于自己生意比较的好，想多开1家分店，但是由于做的也不是很久，资金不是很充裕，所以想通过申请贷款来解决资金需求。

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