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本地银行房产抵押贷款政策会根据房产市场调控，资金储备情况，房地产行情的变动而变动。
本地银行房产抵押贷款政策的调整主要在以下几方面：
房产抵押贷款本地银行房产抵押贷款的利率：
本地银行利率的制定是以国家基准利率为标准的，在此基础上来浮动。
在本地银行资金准备短缺，国家经济收缩，房地产不确定因素较多的时候本地银行都会控制放款额度，将利率提供，消费性抵押贷款和经营性贷款普遍上浮在20%至50%，额度越高，上浮越多。

需要注意的是，保证金1般是在清偿贷款后可以退还的，但是有前提条件，因此缴纳之前1定要问清楚哪些情况下不予退还。

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