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房产抵押贷款利率低，以成都、广州地区为例目前房产抵押经营贷款年利率更低可以做到3.65%，房产抵押消费普通贷款可以做到年利率更低5.6%，抵押贷款的利息对比个人贷款利率低很多。

c.如果是按揭房，必须结清房贷才能申请。

2、房屋抵押贷条件： 1.借款人年龄：借款人年龄18－65周岁； 2.面向客群：小微企业、个体户等，上班族需处理营业执照； 3.房屋性质：住宅、住宅性公寓、别墅、商铺； 4.房龄要求：楼龄不超过30年； 5.房产要求：房产过户满2个月； 6.公司要求：企业稳定经营半年以上，实际经营。

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