张家口康保无抵押私借/房产垫资过桥贷款

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房子抵押贷款流程
1.提交贷款申请
首先肯定是先向银行提交贷款申请，申请的内容中要说明贷款用途、贷款金额、贷款期限等等。
然后我们将相关资料提交给银行，如果是企业申请抵押房产还需要提交：营业执照、企业章程、购销合同、近期的、资产证明等。

2.抵押房产评估
银行在受理你的申请后，会要求你到银行合作的评估机构对抵押房产进行估值。
这个估值会直接影响您的贷款金额，以后有机会我们会专门聊聊抵押评估的事情。
关于评估费用是要求你自己出的，1般是当然每个机构的费用不1定相同。

3.评估送审
评估完成后，会被送到银行进行再次审核，此时的审核很大程度上关系到你是否能获得贷款。

4.签订合同
审核通过后，银行会和你联系沟通贷款额度、利息、期限、还款方式等事宜。
你和银行达成1致的情况下，就是签订具体合同了。
合同包括贷款合同和抵押合同。
签好合同后会进行公证，这时算完成这个合同的签订了。
对了，办理公证并收取公证费，1般在房屋价值的1％左右，不会高于1％。

房产抵押贷款手续费需要：
1房屋抵押银行贷款的利率为年利率5.94%。
根据不同人的不同情况利率会上浮或下浮多30%。

2手续费包括了评估费、费、贷款合同公证费、抵押登记费等等，总共的费用是几千到万元不等根据你的贷款金额和选择的银行来定。

还款的利率是根据你贷款的年限来制定的利率表：
1 要了解清楚哪些房产能抵押贷款 根据规定，有许多房子是不能用来抵押贷款的，比如没有房产证的小产权房 未满5年的经适房 部分已购公房等。

抵押贷款的房子需要要“双证齐全”，也就是要有房产证和土地使用证。

不然，是不能抵押贷款的。

2 应提前准备好贷款申请材料 房产抵押贷款所需材料较多，借款人应在申请贷款前向对应的贷款机构咨询清楚，用房子抵押贷款需要哪些资料，以便节省贷款时间。

通常来说，工作 银行 证明 房子相关证明是基本的材料。

3 需提供合理的用途文件 房产抵押贷款若是在银行办理，则需要提供用途证明材料，比如是用来装修，就要提供与装修公司签订的装修合同。

不过，选择我们可以帮您解决这个问题！ 4 此，在办理房产抵押贷款前，借款人要先了解房产的基本信息，尤其是房龄，因为通常情况下，多数贷款机构只受理房龄在20年以内的房产。

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